Concepto.
Licencias de viviendas turísticas vacacionales VFT
Licencias de ocupación. Registro: Declaración responsable
¿Qué es la licencia turística?
Es una declaración que algunas comunidades autónomas españolas piden cuando un propietario empieza a alquilar su propiedad para uso turístico. Tras la entrada en vigor del Decreto 48/2016 se establece la distinción entre viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico.
Este vivienda tendrá que cumplir con las mínimas exigencias de habitabilidad.
Las exigencias varían en función de si se trata de un apartamento turístico o de una vivienda de uso turístico
Este vivienda tendrá que cumplir con las mínimas exigencias de habitabilidad.
Las exigencias varían en función de si se trata de un apartamento turístico o de una vivienda de uso turístico
¿Qué es una vivienda de uso turístico?
Usos de la vivienda
Se consideran viviendas de uso turístico aquellas viviendas cuyo propietario las cede a terceros a cambio de un precio, por un período máximo de 31 días, dos o más veces al año. Estas propiedades pueden ser comercializadas en canales de oferta turística (como agencias de viajes, agencias inmobiliarias especializadas o sitios de alquiler de vacaciones)
Existen diferentes tipos de Vivienda de uso turístico. Los términos más utilizados son :
Casas rurales: vivienda rural en un edificio separado con uno o varios dormitorios, una cocina común y uno o varios cuartos de baño.
Apartamentos rurales: un apartamento rural no tienes porque ser independiente, puede tratarse de un dormitorio con un cuarto de baño en una casa privada.
Todos los demás términos utilizados para denominar los diferentes tipos de alquileres de vacaciones, tanto en la ciudad como en el campo (Casa Aldeas, Urbanizaciones turísticas, Alojamiento Turístico Extrahotelero, Urbanizaciones mixtas residenciales turísticas,etc) provienen de las dos definiciones anteriores.
Existen diferentes tipos de Vivienda de uso turístico. Los términos más utilizados son :
Casas rurales: vivienda rural en un edificio separado con uno o varios dormitorios, una cocina común y uno o varios cuartos de baño.
Apartamentos rurales: un apartamento rural no tienes porque ser independiente, puede tratarse de un dormitorio con un cuarto de baño en una casa privada.
Todos los demás términos utilizados para denominar los diferentes tipos de alquileres de vacaciones, tanto en la ciudad como en el campo (Casa Aldeas, Urbanizaciones turísticas, Alojamiento Turístico Extrahotelero, Urbanizaciones mixtas residenciales turísticas,etc) provienen de las dos definiciones anteriores.
¿QUÉ ES UNA VIVIENDA DE USO TURÍSTICO?
Usos de la vivienda
Se consideran viviendas de uso turístico aquellas viviendas cuyo propietario las cede a terceros a cambio de un precio, por un período máximo de 31 días, dos o más veces al año. Estas propiedades pueden ser comercializadas en canales de oferta turística (como agencias de viajes, agencias inmobiliarias especializadas o sitios de alquiler de vacaciones)
Existen diferentes tipos de Vivienda de uso turístico. Los términos más utilizados son :
Casas rurales: vivienda rural en un edificio separado con uno o varios dormitorios, una cocina común y uno o varios cuartos de baño.
Apartamentos rurales: un apartamento rural no tienes porque ser independiente, puede tratarse de un dormitorio con un cuarto de baño en una casa privada.
Todos los demás términos utilizados para denominar los diferentes tipos de alquileres de vacaciones, tanto en la ciudad como en el campo (Casa Aldeas, Urbanizaciones turísticas, Alojamiento Turístico Extrahotelero, Urbanizaciones mixtas residenciales turísticas,etc) provienen de las dos definiciones anteriores.
Existen diferentes tipos de Vivienda de uso turístico. Los términos más utilizados son :
Casas rurales: vivienda rural en un edificio separado con uno o varios dormitorios, una cocina común y uno o varios cuartos de baño.
Apartamentos rurales: un apartamento rural no tienes porque ser independiente, puede tratarse de un dormitorio con un cuarto de baño en una casa privada.
Todos los demás términos utilizados para denominar los diferentes tipos de alquileres de vacaciones, tanto en la ciudad como en el campo (Casa Aldeas, Urbanizaciones turísticas, Alojamiento Turístico Extrahotelero, Urbanizaciones mixtas residenciales turísticas,etc) provienen de las dos definiciones anteriores.
¿Que requisitos tiene que cumplir un propietario para obtenerla?
Procedimiento.
El decreto referente a los alojamientos de turismo en Andalucía, obliga a todas las viviendas turísticas a presentar una declaración responsable ante la Consejería de Turismo.
En el siguiente enlace podrás encontrar información detallada para tramitar la “Declaracion Reponsable” , los requisitos que tienen que cumplir las viviendas con fines turísticos, la normativa de aplicación y podrás conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes de los propietarios de este tipo de viviendas.
Una vez presentada, deberás imprimir, firmarlo y presentarlo físicamente ante la Delegación Territorial de Cultura, Turismo y Deporte de la provincia donde radique la vivienda.
Se consideran viviendas turísticas en Andalucía aquellas viviendas que tienen capacidad inferior a 15 plazas y con menos de 5 plazas por habitación. Las viviendas que se alquilan por dos meses seguidos o más, a la misma persona no son turísticas pero alquileres residenciales
En el siguiente enlace podrás encontrar información detallada para tramitar la “Declaracion Reponsable” , los requisitos que tienen que cumplir las viviendas con fines turísticos, la normativa de aplicación y podrás conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes de los propietarios de este tipo de viviendas.
Una vez presentada, deberás imprimir, firmarlo y presentarlo físicamente ante la Delegación Territorial de Cultura, Turismo y Deporte de la provincia donde radique la vivienda.
Se consideran viviendas turísticas en Andalucía aquellas viviendas que tienen capacidad inferior a 15 plazas y con menos de 5 plazas por habitación. Las viviendas que se alquilan por dos meses seguidos o más, a la misma persona no son turísticas pero alquileres residenciales
Cómo conseguir la licencia turística
Gestión Integral.
Es probable que primero necesites realizar obras de acondicionamiento en tu inmueble para que se ajuste a los requisitos exigidos en la normativa correspondiente.
En este caso, necesitarás que un profesional capacitado realice un proyecto de rehabilitación y que conozca bien la regulación para no cometer ninguna negligencia. De esta forma, la declaración responsable de inicio de actividad puede ir a nombre de ambos y cierta documentación también la tendrá que rellenar el técnico.
En este caso, necesitarás que un profesional capacitado realice un proyecto de rehabilitación y que conozca bien la regulación para no cometer ninguna negligencia. De esta forma, la declaración responsable de inicio de actividad puede ir a nombre de ambos y cierta documentación también la tendrá que rellenar el técnico.
Cómo conseguir la licencia turística
Gestión Integral.
Es probable que primero necesites realizar obras de acondicionamiento en tu inmueble para que se ajuste a los requisitos exigidos en la normativa correspondiente.
En este caso, necesitarás que un profesional capacitado realice un proyecto de rehabilitación y que conozca bien la regulación para no cometer ninguna negligencia. De esta forma, la declaración responsable de inicio de actividad puede ir a nombre de ambos y cierta documentación también la tendrá que rellenar el técnico.
En este caso, necesitarás que un profesional capacitado realice un proyecto de rehabilitación y que conozca bien la regulación para no cometer ninguna negligencia. De esta forma, la declaración responsable de inicio de actividad puede ir a nombre de ambos y cierta documentación también la tendrá que rellenar el técnico.
NUESTRO CONSEJO
Recomendaciones
Somos expertos en la licencia de viviendas turísticas , Si necesitas un proyecto o si tienes cualquier duda al respecto, nosotros te asesoramos. Y si necesitas finalmente proyecto de obra en vivienda o local , ponte en contacto con nosotros, ya que contamos con un equipo que realiza proyectos de obra para todo tipo de viviendas o locales.