Definición
Legalización de obras. Regularización de viviendas
Obligatoriedad
¿QUE ES UNa LEGALIZACION DE VIVIENDA?
Es Escriturar una Vivienda e inscribirla en el Registro de la Propiedad para de esa forma hacer pública y fehaciente su existencia y antigüedad, de esa forma tendremos unos derechos reconocidos sobre el Inmueble
Las características de una Regularización de una Vivienda son:
Poseer una Escritura de dicha Vivienda
Estar esta Escritura Inscrita en el Registro de la Propiedad
Pagar todos los Impuestos, Contribuciones y tasas de dicho inmueble
Tener casi los mismos derechos que una Vivienda Legal
Las características de una Regularización de una Vivienda son:
Poseer una Escritura de dicha Vivienda
Estar esta Escritura Inscrita en el Registro de la Propiedad
Pagar todos los Impuestos, Contribuciones y tasas de dicho inmueble
Tener casi los mismos derechos que una Vivienda Legal
Condiciones para poder Regularizar una Vivienda:
Documentación técnica
Antigüedad: Que hayan pasado más de 10 años desde que fue construida (desde su finalización), pero además lo podamos demostrar, normalmente se realiza con un Certificado de Antigüedad del Catastro o en su defecto con un Certificado Técnico.
Expediente de Infracción: Que no tengamos ningún expediente abierto por parte del Ayuntamiento de la Infracción Urbanística.
Suelo Protegido: Que la vivienda no se encuentre en un Suelo con una Protección especial.
Expediente de Infracción: Que no tengamos ningún expediente abierto por parte del Ayuntamiento de la Infracción Urbanística.
Suelo Protegido: Que la vivienda no se encuentre en un Suelo con una Protección especial.
CONDICIONES PARA PODER REGULARIZAR UNA VIVIENDA:
Documentación técnica
Antigüedad: Que hayan pasado más de 10 años desde que fue construida (desde su finalización), pero además lo podamos demostrar, normalmente se realiza con un Certificado de Antigüedad del Catastro o en su defecto con un Certificado Técnico.
Expediente de Infracción: Que no tengamos ningún expediente abierto por parte del Ayuntamiento de la Infracción Urbanística.
Suelo Protegido: Que la vivienda no se encuentre en un Suelo con una Protección especial.
Expediente de Infracción: Que no tengamos ningún expediente abierto por parte del Ayuntamiento de la Infracción Urbanística.
Suelo Protegido: Que la vivienda no se encuentre en un Suelo con una Protección especial.
Regularizar mí Vivienda Ilegal
Metodología
• Es el objetivo que nos marcamos cuando no tenemos ningún documento que ampara la construcción que tenemos en nuestro solar o terreno. Por esto es importante regularizar esta situación de desamparo que tenemos y evitar así problemas futuros.
Vamos a ver a continuación los distintos casos que se pueden dar, sus trámites y costes aproximados correspondientes.
Siempre es importante regularizar la situación Jurídica de nuestra vivienda, casa o chalet, ya que de esta forma no tendremos problemas si queremos; ponerla en venta o alquiler, obtener la Cedula de Habitabilidad, sacar una Hipoteca, poder dejarla en Herencia, para solicitar Licencia Municipal de Obras para ampliación de la casa o remodelación de un chalet, ponerla de Alta en el Catastro, Realizar y legalizar una Actividad en la vivienda, para Inscribirla en el Registro de Alquiler Turístico de nuestra Comunidad Autónoma, e incluso para proceder a la agrupación familiar.
Vamos a ver a continuación los distintos casos que se pueden dar, sus trámites y costes aproximados correspondientes.
Siempre es importante regularizar la situación Jurídica de nuestra vivienda, casa o chalet, ya que de esta forma no tendremos problemas si queremos; ponerla en venta o alquiler, obtener la Cedula de Habitabilidad, sacar una Hipoteca, poder dejarla en Herencia, para solicitar Licencia Municipal de Obras para ampliación de la casa o remodelación de un chalet, ponerla de Alta en el Catastro, Realizar y legalizar una Actividad en la vivienda, para Inscribirla en el Registro de Alquiler Turístico de nuestra Comunidad Autónoma, e incluso para proceder a la agrupación familiar.
Informe Técnico de la casa o construcción
Obligatoriedad
Para la Regularización de la Vivienda normalmente tenemos que encargar a un Arquitecto para que redacte un Informe de las construcciones
El Informe Técnico de la casa o construcción recoge las características siguientes:
Descripción de las construcciones.
Superficies útiles y Construidas.
Valor actual de dichas obras.
Situación exacta.
Antigüedad o fecha aproximada de la terminación completa de la obra o construcciones .
El Informe Técnico de la casa o construcción recoge las características siguientes:
Descripción de las construcciones.
Superficies útiles y Construidas.
Valor actual de dichas obras.
Situación exacta.
Antigüedad o fecha aproximada de la terminación completa de la obra o construcciones .
INFORME TÉCNICO DE LA CASA O CONSTRUCCIÓN
Obligatoriedad
Para la Regularización de la Vivienda normalmente tenemos que encargar a un Arquitecto para que redacte un Informe de las construcciones
El Informe Técnico de la casa o construcción recoge las características siguientes:
Descripción de las construcciones.
Superficies útiles y Construidas.
Valor actual de dichas obras.
Situación exacta.
Antigüedad o fecha aproximada de la terminación completa de la obra o construcciones .
El Informe Técnico de la casa o construcción recoge las características siguientes:
Descripción de las construcciones.
Superficies útiles y Construidas.
Valor actual de dichas obras.
Situación exacta.
Antigüedad o fecha aproximada de la terminación completa de la obra o construcciones .
NUESTRO CONSEJO
Recomendaciones
Si tienes cualquier duda al respecto, nosotros te asesoramos.
Si necesitas finalmente de un proyecto para la legalización de tu vivienda puesta en servicio, ponte en contacto con nosotros, ya que contamos con un equipo que realiza cualquier tipo de proyectos para todo tipo de vivienda o local.
Somos una empresa certificada que trabajamos todos los proyectos relacionados.
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